第六百七十二章 交换的背后
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第六百七十二章交换的背后
……
“泽巨兄，既然你对我在华夏的投资那么了解，那么想来你也清楚。京城双子塔项目是怎么来的。所以，在这个项目上，我们没办法合作。不过京城地产项目的基建业务，我可以留一半给你。”
李泽巨点了点头，这跟他预想的结果基本相同。
“那蓉城呢，666亩土地你打算怎么开发？”
郭守云笑了笑，“泽巨兄，你没发现蓉城这块土地，大小跟环球地产在京城的‘世界风情园’改造项目相似吗？”
“你是打算照搬环球地产的京城项目？”李泽巨恍然道。
“当然。有了现成的模板，为什么不用？”郭守云理所当然道。
“看样子，你是打算把这个模板，推进到全国所有环球地产的土地开发项目上了？”
“如果能节省一些精力的话，为什么不呢！”
李泽巨微笑着点了点头后，略作沉吟，“布鲁斯，如果你还想要好的地产项目的话，我这里到有一个适合你！”
“哦？”郭守云饶有兴致的抬起右手做了个请的姿势。
“长安曲江新区管委会打算开发，华夏内地首个遗址性皇家风格的大型主题公园‘大唐芙蓉园’，项目开发总面积为67万平方米，投资在12亿华夏币左右。另外还附送南湖1000亩的地块开发住宅小区。”顿了一下后，“如果你有兴趣的话，我可以做主把这两个项目让环球！”
“曲江新城和南湖也算是长安的精华地块，而且难得这么大的面积，同时也契合和黄集团的主业。…所以我很好奇，你为什么把它转让给我？”
“和黄已经在长安高新区拿下了一块727亩的土地，再加上今年公司在内地的投资项目已经不少，资金链紧张，暂时没能力再考虑这么大的项目。但已经谈了这么长时间，放弃了太可惜，所以就找到你了。”
看到李泽巨的表情，郭守云想起了自己上辈子看过的一部电影《心花路放》。其中一句台词郭守云记忆深刻。
“这个我已经嚼烂了，直接往下咽就行！”
虽然徐~峥对黄~渤说的是饰演理发店老板的杀马特周冬~雨。但现在两人谈的是一个投资数百亿华夏币的超级地产项目。
徐~峥把自己咬碎了嚼烂了的周冬~雨让出来，是基于跟黄~渤的哥们情意。但在生意场上，和黄把自己咬碎了嚼烂了的‘大唐芙蓉园’项目拿出来，目的就只有一个，也只能有一个，他…看重了自己手里同样价值的东西。
“大唐芙蓉园作为旅游地产，适合我旗下的途牛旅游集团，南湖地块又是我最心仪大型地产，泽巨兄还真是投其所好。”顿了一下后，“不过我更好奇，能让和黄拿出这么诱人的条件来交换的，又是我手里的什么东西？”
李泽巨刚要开口，却被郭守云抬手打断了一下。
“你可别说和黄没钱，你们跟汇丰的关系，虽然不算人尽皆知，但在商界也不算是什么秘密。”
“布鲁斯，让出大唐芙蓉园和南湖地块确实是因为我们资金紧张。当然，还有一个原因是我们和黄打算跟红宝石商城一块投资青~岛港。”
“青~岛港？”
这个答案让郭守云有些意外。
“青~岛港务集团打算开发前湾集装箱码头，项目总投资8.87亿美元。如果建成，前湾码头将拥有11个深水集装箱船舶专用泊位，码头岸线长达3400米，堆场总面积达225万平方米，陆域纵深1.5公里，泊位水深负17.5米，可以全天候装卸10，000TEU以上的超大型集装箱船舶，年集装箱通过能力可达650万TEU以上。并成为华夏环渤海地区面向全球的货物集散地，也是全球最大的集装箱码头之一。当然，其中也蕴含着丰厚的利润。”
顿了一下，李泽凯看了一下对面郭守云的表情后，“现在这个项目正在全球遴选合作对象。红宝石商城旗下的物流部门自有和注册的个人船东总运力超过270万TEU，港务部门在全球37个国家自有和租赁的码头泊位超过127个。…所以，我们和黄想跟红宝石商城合作，共同参与竞标青~岛前湾码头。”
“港务是和黄除地产之外的两大主业之一，而且实力强大。你们为什么不直接去找青~岛港务集团合作？而非要拉上我？”
郭守云不是傻子，他一下子就听出了李泽巨背后肯定隐藏着自己不知道的原因。
“布鲁斯，真是什么都瞒不过你！”李泽巨苦笑着摇了摇头后，“青~岛前湾码头开发规模太大，所以他们希望的合作对象是那种能带来国际航线的公司。也就是马士基、地中海航运这种世界级的航运巨头。而我们和黄只是一家港务公司，并不涉及航运业务。”
郭守云恍然，怪不得精明的老李家愿意拿出自己已经嚼烂，甚至快要吞下去的‘大唐芙蓉园’和南湖地产项目跟自己合作。原来，如果没有自己的话，他们根本没机会插手青~岛港务集团的前湾码头项目。
“你想怎么合作？”郭守云思索片刻后问道。
“如果可以的话，和黄希望拿到合资公司10~20%股份！”
郭守云点了点头，“这件事我并不清楚，所以要回去问一下。另外，具体能拿多少股份，也不是你我能够决定，还要看人家‘地主’怎么分配！”
“当然！不过我希望红宝石商城能够尽快做出决定。根据我得到的消息，马士基、英国铁行港口公司和中远集团已经派出了自己的谈判团队。如果他们抢在我们前面跟青~岛港务公司签了合同的话，那我们就彻底错失了这个顶级的基建项目。”
“再急也不在这一刻，还是等先吃完了今天的晚饭再说吧。光顾着说话，我可是饿了很长时间。”郭守云点头后道。
“哈哈，说了这么多，我也有点饿了。”
郭守云拿起筷子，“让我常常米其林三星粤菜的味道到底如何！”
一顿丰盛的晚餐就在两人的各怀心事中吃完了。
第六百七十二章交换的背后
……
“泽巨兄，既然你对我在华夏的投资那么了解，那么想来你也清楚。京城双子塔项目是怎么来的。所以，在这个项目上，我们没办法合作。不过京城地产项目的基建业务，我可以留一半给你。”
李泽巨点了点头，这跟他预想的结果基本相同。
“那蓉城呢，666亩土地你打算怎么开发？”
郭守云笑了笑，“泽巨兄，你没发现蓉城这块土地，大小跟环球地产在京城的‘世界风情园’改造项目相似吗？”
“你是打算照搬环球地产的京城项目？”李泽巨恍然道。
“当然。有了现成的模板，为什么不用？”郭守云理所当然道。
“看样子，你是打算把这个模板，推进到全国所有环球地产的土地开发项目上了？”
“如果能节省一些精力的话，为什么不呢！”
李泽巨微笑着点了点头后，略作沉吟，“布鲁斯，如果你还想要好的地产项目的话，我这里到有一个适合你！”
“哦？”郭守云饶有兴致的抬起右手做了个请的姿势。
“长安曲江新区管委会打算开发，华夏内地首个遗址性皇家风格的大型主题公园‘大唐芙蓉园’，项目开发总面积为67万平方米，投资在12亿华夏币左右。另外还附送南湖1000亩的地块开发住宅小区。”顿了一下后，“如果你有兴趣的话，我可以做主把这两个项目让环球！”
“曲江新城和南湖也算是长安的精华地块，而且难得这么大的面积，同时也契合和黄集团的主业。…所以我很好奇，你为什么把它转让给我？”
“和黄已经在长安高新区拿下了一块727亩的土地，再加上今年公司在内地的投资项目已经不少，资金链紧张，暂时没能力再考虑这么大的项目。但已经谈了这么长时间，放弃了太可惜，所以就找到你了。”
看到李泽巨的表情，郭守云想起了自己上辈子看过的一部电影《心花路放》。其中一句台词郭守云记忆深刻。
“这个我已经嚼烂了，直接往下咽就行！”
虽然徐~峥对黄~渤说的是饰演理发店老板的杀马特周冬~雨。但现在两人谈的是一个投资数百亿华夏币的超级地产项目。
徐~峥把自己咬碎了嚼烂了的周冬~雨让出来，是基于跟黄~渤的哥们情意。但在生意场上，和黄把自己咬碎了嚼烂了的‘大唐芙蓉园’项目拿出来，目的就只有一个，也只能有一个，他…看重了自己手里同样价值的东西。
“大唐芙蓉园作为旅游地产，适合我旗下的途牛旅游集团，南湖地块又是我最心仪大型地产，泽巨兄还真是投其所好。”顿了一下后，“不过我更好奇，能让和黄拿出这么诱人的条件来交换的，又是我手里的什么东西？”
李泽巨刚要开口，却被郭守云抬手打断了一下。
“你可别说和黄没钱，你们跟汇丰的关系，虽然不算人尽皆知，但在商界也不算是什么秘密。”
“布鲁斯，让出大唐芙蓉园和南湖地块确实是因为我们资金紧张。当然，还有一个原因是我们和黄打算跟红宝石商城一块投资青~岛港。”
“青~岛港？”
这个答案让郭守云有些意外。
“青~岛港务集团打算开发前湾集装箱码头，项目总投资8.87亿美元。如果建成，前湾码头将拥有11个深水集装箱船舶专用泊位，码头岸线长达3400米，堆场总面积达225万平方米，陆域纵深1.5公里，泊位水深负17.5米，可以全天候装卸10，000TEU以上的超大型集装箱船舶，年集装箱通过能力可达650万TEU以上。并成为华夏环渤海地区面向全球的货物集散地，也是全球最大的集装箱码头之一。当然，其中也蕴含着丰厚的利润。”
顿了一下，李泽凯看了一下对面郭守云的表情后，“现在这个项目正在全球遴选合作对象。红宝石商城旗下的物流部门自有和注册的个人船东总运力超过270万TEU，港务部门在全球37个国家自有和租赁的码头泊位超过127个。…所以，我们和黄想跟红宝石商城合作，共同参与竞标青~岛前湾码头。”
“港务是和黄除地产之外的两大主业之一，而且实力强大。你们为什么不直接去找青~岛港务集团合作？而非要拉上我？”
郭守云不是傻子，他一下子就听出了李泽巨背后肯定隐藏着自己不知道的原因。
“布鲁斯，真是什么都瞒不过你！”李泽巨苦笑着摇了摇头后，“青~岛前湾码头开发规模太大，所以他们希望的合作对象是那种能带来国际航线的公司。也就是马士基、地中海航运这种世界级的航运巨头。而我们和黄只是一家港务公司，并不涉及航运业务。”
郭守云恍然，怪不得精明的老李家愿意拿出自己已经嚼烂，甚至快要吞下去的‘大唐芙蓉园’和南湖地产项目跟自己合作。原来，如果没有自己的话，他们根本没机会插手青~岛港务集团的前湾码头项目。
“你想怎么合作？”郭守云思索片刻后问道。
“如果可以的话，和黄希望拿到合资公司10~20%股份！”
郭守云点了点头，“这件事我并不清楚，所以要回去问一下。另外，具体能拿多少股份，也不是你我能够决定，还要看人家‘地主’怎么分配！”
“当然！不过我希望红宝石商城能够尽快做出决定。根据我得到的消息，马士基、英国铁行港口公司和中远集团已经派出了自己的谈判团队。如果他们抢在我们前面跟青~岛港务公司签了合同的话，那我们就彻底错失了这个顶级的基建项目。”
“再急也不在这一刻，还是等先吃完了今天的晚饭再说吧。光顾着说话，我可是饿了很长时间。”郭守云点头后道。
“哈哈，说了这么多，我也有点饿了。”
郭守云拿起筷子，“让我常常米其林三星粤菜的味道到底如何！”
一顿丰盛的晚餐就在两人的各怀心事中吃完了。