67.完美先生：太太请勿扰（8）
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烟台安润玫瑰园项目的项目公司办公室在商业聚集区一栋高档的写字楼里。占地一层的办公室其实只有四五十人在办公，略是空旷。
很排场的大厅，两个高挑的前台笑靥如花。
经理王令轩前来相迎。王令轩身形高大，说话有北方人的豪爽与气派。他很是热情的招待，客气的道歉昨天有事儿爽约，表示今天一定配合工作。
一间会议室为杜蘅与沈家旭提供，王令轩组织在公司的部门总监、经理来会议室开会，分部门介绍着工作情况。
副总事无巨细的汇报着公司的历史和现状，从筹备项目，批地，项目规划方案，开工，建设，副总说了近一个小时。明明没有说到点上，但是杜蘅总是不便打断他，也只好忍着。
之后销售总监吴威讲述着项目的售出情况：目前，安瑞玫瑰园已经是现房，六百套房的小区，售出的只有不满一百套房。房企建造初起，前期的抵押贷款都非常高，后续销售出现问题，流动资金有很大的压力。说到销售现状，也解释着因为政策原因大家的观望态度；进入腊月的时候也是销售淡季，门可罗雀等等，一脸的无奈。
并非是不可预料之事，杜蘅与沈家旭也只是简短附和。
之后，财务经理又将财务状况进行了详细的说明，一条条的罗列，最后念起了9月30日为时间节点的审计报告。
沈家旭实在是忍无可忍，打断了他。
“经理，您不用念了，审计报告我们自己看的，如有问题，我们接下来再做详细的沟通。这里还有大家其他部门的各位呢……”
“这样，我们来之前也将我们需要的材料清单提供给大家了，如果大家都已经准备好所需要的材料，我们从资料上看吧。”杜蘅道。
“好，听集团总部沈经理与杜律师的安排……”王令轩很是痛快。
一叠叠厚重的文件夹被搬进了会议室，很快占满了半个桌子。
“我们有账本，还要看凭证么？这个凭证有点多啊……”
“需要的。”沈家旭叹气，说道。
又是几个大箱子被推进了会议室。审计要看凭证是常识——也许这个财务经理认为他们是走过场的吧。
“沈经理，我们嘛，这个财务人员工作不是很细致。之前有一个出纳离职，一个出纳怀孕，招进来的也是刚毕业的学生，这凭证，没有装订好，有的没有贴票……只是每个月的凭证放在这里了……也许也有上下月的……”
财务经理拎出来一个箱子，打开，指着一堆没有整理的凭证说道。
沈家旭皱眉，瞠目结舌，也毫无办法。凭证需要按时归档是出纳的工作，也是审计核查的依据，而这一箱子的凭证，显然是无法核查的。
作为集团的财务经理，集团控股子公司有财务做到如此的地步，也是他的是失职。显然，公司的管理出现了很大的问题，幸好，是他们准备卖掉的公司。
王令轩陪着笑，解释着，显然，总经理也并没有特别在意这些细节管理，甚至也不以为意。
尽管事先与公司就尽调的材料沟通，但是，公司整理的材料还是很杂乱，并且缺乏的材料很多。
杜蘅与沈家旭各自就所缺少的材料与公司再进行沟通，解释，公司的人应着尽快准备。
已近中午，王令轩安排大家在隔壁一家高档的饭店吃饭。饭店人满为患，等待时间很长。尽管杜蘅与沈家旭建议工作简餐即可，但是王令轩坚持接风宴不能草率，客随主便，二人也只能作罢。
尽管杜蘅与沈家旭坚持不喝酒，一餐午饭也吃到两点多。
材料堆满了会议室，杜蘅与沈家旭相顾，苦笑，很是无奈。
伏案工作，查看着资料，两个人的脸色也越来越是不对劲儿。
“我这里有一份三方合同，是去年底签署的，青岛公司与施工方签署协议，为烟台玫瑰园项目施工的……为什么烟台的玫瑰园项目与青岛的项目有这么大额的关联交易，三笔关联交易涉及的资金达六千万，可是，合同报批手续里没有经过集团董事会的批准，不，没有经过集团任何的批准手续……”
杜蘅从一堆资料里拿出来一份合同，查看着合同的内容，合同审批表上的签署人等，很是诧异。
“什么时候签署的？”沈家旭问道。
“签署日期是去年11月26日，付款时间是青岛公司11月份付款一千万，今年3月付四千万，尾款未付呢……4月份补签过一份协议，确认了11月份和3月两次的青岛公司的付款，约定尾款明年3月支付。”
杜蘅看着合同条款道。
“财务报表没有这笔交易，借款，应付账款都没有……11月份倒是有支出一千万，3月份也有支出五千万……”
沈家旭道。
两人相视，皱眉。显然，这份合同或者财务报表必然有一份是假的。初看，财务报表作假的可能性大。
杜蘅与沈家旭分别查到当月的凭证，亦是无所获。
之后，杜蘅与沈家旭再度发现更多的问题，财务报表与审计报告有冲突；审计报告审计的内容与公司汇报的情况有矛盾；销售收入，实际网签量与审计报告虽然一致，但是收入账款、网签是9月份销售39套房屋，这很不切合实际。
问题越来越多，这已经不是马虎草率的问题，很显然，是仓促的作假……
期间，公司的财务，法务等工作人员很热络的来往，送进来果盘，茶水不断。
杜蘅与沈家旭虽然心中沉重，却也神色状态如常。
“好累啊，看的我眼晕……不想看了。”杜蘅道，对沈家旭使了一个眼色。
“我也有些累了。我们去项目看看吧……”沈家旭接口道。
“不是先要看资料么？您两位这会儿先别去了吧。”
有公司的人拦住，说道。
“看累了，不想看了……”杜蘅道。
“那我们送两位回酒店休息吧……”公司人道。
沈家旭皱眉，要反驳，却被杜蘅拉住：“算了，客随主便，我们听他们安排吧。我也累了，回酒店休息吧……”
————
回到酒店杜蘅与沈家旭先后回房间，几分钟之后，又约至酒店大厅，打车去往安润玫瑰园。
二人讨论着在公司发现的问题：
不过是粗略的查看了半日的材料，进行了简单的情况梳理，不规范的管理，不正常的交易频出，而且，他们拿到的财务报表等等涉嫌造假。至于所谓的审计报告等等，怕也是对着一堆假的报表做出来的。
由此可知，公司的问题不只是亏损。
财务账目混乱，亏损都是公司管理的问题，或有能力不足，但是都是公事。可是有人拿着准备好的假报表做审计报告，提交给他们来应付，这就有人心中有鬼，在恶意而为了。
————
下午两点半，由安徽而来的“许安集团安润玫瑰园投资项目考察团”正在项目处参观。
销售人员对着沙盘讲解着项目的涉及情况，大屏幕上，又播放着辉煌二十余年的许安集团的房地产项目。
“背靠上市公司的信誉保证，精心设计，欧洲风情，世纪典藏……”
之后，销售人员带领着客户实地考察着样板间，然后去考察已经全部交工，正在进行精装修的房间。
“这是与许安集团签约么？”手里拿着协议，一名客户问道。
“是的，签约的乙方是烟台安瑞房地产开发公司，这是许安集团的全资子公司。您可以查询工商网的注册地址……”一名销售人员指着协议书道。
“如果我们的投资，三年不能够实现你们承诺的利润怎么办？”
“那不会的，您看协议书，一来，我们保证以该套房子做抵押，如果我们的房子卖不出去，房子归您；房子卖出去了，您的收益怎么会没有？我们房地产行业的利润才百分之二三十么？最后，即便房子卖出去了，我们盈利低，还有青岛公司做连带保证……这是一时的融资方案，您觉得许安集团为了这些钱这个信誉都不要了啊……”销售人员道。
“大家都看到了，现在房子进入了最后两栋的精装修阶段。我们需要筹措的资金缺口不大，所以，没有进行大规模的宣传。但是，远道而来，诚意满满的大家，以及这两日还会来的浙商团，都让许安集团感激不尽。”
销售总监举重若轻的几句话，仿佛是一剂强心剂，原本犹豫的客户，也纷纷签约。
————
杜蘅与沈家旭打车到安润玫瑰园居然走了四五十分钟。
“那个项目距离市区太远，位置也太偏了，没有什么配套设施，都是卖给不懂的外地人的。说是海景房……有多少人买房子为了看海的？再说了，住海边，湿气太重，一般人适应不了的，对身体不好。”
“哦，对了，那个项目宣传的挺火的。我前几天还拉过两个客人过去，说是什么投资项目。说是保本赚钱什么的……什么酒店式经营，什么融资地产，我也不太明白。不过，你们可当心啊，天上没有掉馅饼的。还是踏踏实实赚钱舒服……”
出租车司机热络的说道，让杜蘅与沈家旭的心里又添阴霾。
烟台安润玫瑰园项目的项目公司办公室在商业聚集区一栋高档的写字楼里。占地一层的办公室其实只有四五十人在办公，略是空旷。
很排场的大厅，两个高挑的前台笑靥如花。
经理王令轩前来相迎。王令轩身形高大，说话有北方人的豪爽与气派。他很是热情的招待，客气的道歉昨天有事儿爽约，表示今天一定配合工作。
一间会议室为杜蘅与沈家旭提供，王令轩组织在公司的部门总监、经理来会议室开会，分部门介绍着工作情况。
副总事无巨细的汇报着公司的历史和现状，从筹备项目，批地，项目规划方案，开工，建设，副总说了近一个小时。明明没有说到点上，但是杜蘅总是不便打断他，也只好忍着。
之后销售总监吴威讲述着项目的售出情况：目前，安瑞玫瑰园已经是现房，六百套房的小区，售出的只有不满一百套房。房企建造初起，前期的抵押贷款都非常高，后续销售出现问题，流动资金有很大的压力。说到销售现状，也解释着因为政策原因大家的观望态度；进入腊月的时候也是销售淡季，门可罗雀等等，一脸的无奈。
并非是不可预料之事，杜蘅与沈家旭也只是简短附和。
之后，财务经理又将财务状况进行了详细的说明，一条条的罗列，最后念起了9月30日为时间节点的审计报告。
沈家旭实在是忍无可忍，打断了他。
“经理，您不用念了，审计报告我们自己看的，如有问题，我们接下来再做详细的沟通。这里还有大家其他部门的各位呢……”
“这样，我们来之前也将我们需要的材料清单提供给大家了，如果大家都已经准备好所需要的材料，我们从资料上看吧。”杜蘅道。
“好，听集团总部沈经理与杜律师的安排……”王令轩很是痛快。
一叠叠厚重的文件夹被搬进了会议室，很快占满了半个桌子。
“我们有账本，还要看凭证么？这个凭证有点多啊……”
“需要的。”沈家旭叹气，说道。
又是几个大箱子被推进了会议室。审计要看凭证是常识——也许这个财务经理认为他们是走过场的吧。
“沈经理，我们嘛，这个财务人员工作不是很细致。之前有一个出纳离职，一个出纳怀孕，招进来的也是刚毕业的学生，这凭证，没有装订好，有的没有贴票……只是每个月的凭证放在这里了……也许也有上下月的……”
财务经理拎出来一个箱子，打开，指着一堆没有整理的凭证说道。
沈家旭皱眉，瞠目结舌，也毫无办法。凭证需要按时归档是出纳的工作，也是审计核查的依据，而这一箱子的凭证，显然是无法核查的。
作为集团的财务经理，集团控股子公司有财务做到如此的地步，也是他的是失职。显然，公司的管理出现了很大的问题，幸好，是他们准备卖掉的公司。
王令轩陪着笑，解释着，显然，总经理也并没有特别在意这些细节管理，甚至也不以为意。
尽管事先与公司就尽调的材料沟通，但是，公司整理的材料还是很杂乱，并且缺乏的材料很多。
杜蘅与沈家旭各自就所缺少的材料与公司再进行沟通，解释，公司的人应着尽快准备。
已近中午，王令轩安排大家在隔壁一家高档的饭店吃饭。饭店人满为患，等待时间很长。尽管杜蘅与沈家旭建议工作简餐即可，但是王令轩坚持接风宴不能草率，客随主便，二人也只能作罢。
尽管杜蘅与沈家旭坚持不喝酒，一餐午饭也吃到两点多。
材料堆满了会议室，杜蘅与沈家旭相顾，苦笑，很是无奈。
伏案工作，查看着资料，两个人的脸色也越来越是不对劲儿。
“我这里有一份三方合同，是去年底签署的，青岛公司与施工方签署协议，为烟台玫瑰园项目施工的……为什么烟台的玫瑰园项目与青岛的项目有这么大额的关联交易，三笔关联交易涉及的资金达六千万，可是，合同报批手续里没有经过集团董事会的批准，不，没有经过集团任何的批准手续……”
杜蘅从一堆资料里拿出来一份合同，查看着合同的内容，合同审批表上的签署人等，很是诧异。
“什么时候签署的？”沈家旭问道。
“签署日期是去年11月26日，付款时间是青岛公司11月份付款一千万，今年3月付四千万，尾款未付呢……4月份补签过一份协议，确认了11月份和3月两次的青岛公司的付款，约定尾款明年3月支付。”
杜蘅看着合同条款道。
“财务报表没有这笔交易，借款，应付账款都没有……11月份倒是有支出一千万，3月份也有支出五千万……”
沈家旭道。
两人相视，皱眉。显然，这份合同或者财务报表必然有一份是假的。初看，财务报表作假的可能性大。
杜蘅与沈家旭分别查到当月的凭证，亦是无所获。
之后，杜蘅与沈家旭再度发现更多的问题，财务报表与审计报告有冲突；审计报告审计的内容与公司汇报的情况有矛盾；销售收入，实际网签量与审计报告虽然一致，但是收入账款、网签是9月份销售39套房屋，这很不切合实际。
问题越来越多，这已经不是马虎草率的问题，很显然，是仓促的作假……
期间，公司的财务，法务等工作人员很热络的来往，送进来果盘，茶水不断。
杜蘅与沈家旭虽然心中沉重，却也神色状态如常。
“好累啊，看的我眼晕……不想看了。”杜蘅道，对沈家旭使了一个眼色。
“我也有些累了。我们去项目看看吧……”沈家旭接口道。
“不是先要看资料么？您两位这会儿先别去了吧。”
有公司的人拦住，说道。
“看累了，不想看了……”杜蘅道。
“那我们送两位回酒店休息吧……”公司人道。
沈家旭皱眉，要反驳，却被杜蘅拉住：“算了，客随主便，我们听他们安排吧。我也累了，回酒店休息吧……”
————
回到酒店杜蘅与沈家旭先后回房间，几分钟之后，又约至酒店大厅，打车去往安润玫瑰园。
二人讨论着在公司发现的问题：
不过是粗略的查看了半日的材料，进行了简单的情况梳理，不规范的管理，不正常的交易频出，而且，他们拿到的财务报表等等涉嫌造假。至于所谓的审计报告等等，怕也是对着一堆假的报表做出来的。
由此可知，公司的问题不只是亏损。
财务账目混乱，亏损都是公司管理的问题，或有能力不足，但是都是公事。可是有人拿着准备好的假报表做审计报告，提交给他们来应付，这就有人心中有鬼，在恶意而为了。
————
下午两点半，由安徽而来的“许安集团安润玫瑰园投资项目考察团”正在项目处参观。
销售人员对着沙盘讲解着项目的涉及情况，大屏幕上，又播放着辉煌二十余年的许安集团的房地产项目。
“背靠上市公司的信誉保证，精心设计，欧洲风情，世纪典藏……”
之后，销售人员带领着客户实地考察着样板间，然后去考察已经全部交工，正在进行精装修的房间。
“这是与许安集团签约么？”手里拿着协议，一名客户问道。
“是的，签约的乙方是烟台安瑞房地产开发公司，这是许安集团的全资子公司。您可以查询工商网的注册地址……”一名销售人员指着协议书道。
“如果我们的投资，三年不能够实现你们承诺的利润怎么办？”
“那不会的，您看协议书，一来，我们保证以该套房子做抵押，如果我们的房子卖不出去，房子归您；房子卖出去了，您的收益怎么会没有？我们房地产行业的利润才百分之二三十么？最后，即便房子卖出去了，我们盈利低，还有青岛公司做连带保证……这是一时的融资方案，您觉得许安集团为了这些钱这个信誉都不要了啊……”销售人员道。
“大家都看到了，现在房子进入了最后两栋的精装修阶段。我们需要筹措的资金缺口不大，所以，没有进行大规模的宣传。但是，远道而来，诚意满满的大家，以及这两日还会来的浙商团，都让许安集团感激不尽。”
销售总监举重若轻的几句话，仿佛是一剂强心剂，原本犹豫的客户，也纷纷签约。
————
杜蘅与沈家旭打车到安润玫瑰园居然走了四五十分钟。
“那个项目距离市区太远，位置也太偏了，没有什么配套设施，都是卖给不懂的外地人的。说是海景房……有多少人买房子为了看海的？再说了，住海边，湿气太重，一般人适应不了的，对身体不好。”
“哦，对了，那个项目宣传的挺火的。我前几天还拉过两个客人过去，说是什么投资项目。说是保本赚钱什么的……什么酒店式经营，什么融资地产，我也不太明白。不过，你们可当心啊，天上没有掉馅饼的。还是踏踏实实赚钱舒服……”
出租车司机热络的说道，让杜蘅与沈家旭的心里又添阴霾。