第126章 低价谈下楼盘
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“犯错误？”蔡琴微微一笑，伏在徐方肩膀问：“姐又不是不允许。”
徐方心头大汗，将蔡琴推开，道：“还没治好呢。”
“还没好？”
“嗯，你这病很严重，需要慢慢调理，我给你开副方子，你按方子吃药，一周一次，坚持三个月，之后再找我施针两次，就应该差不多了。有纸笔没？我把药方给你。”
“有，我这给你拿。”蔡琴冲进书房，很快拿个本子出来。
徐方抄起笔，在上面写了十七味药材，笑道：“成了，姐，咱们现在谈谈你那栋楼呗？”
“姐之前说了，你想要那楼就尽管拿去。当然，你要是想要姐，姐也能满足你。”充满熟韵的蔡琴，团子压在徐方肩膀，小声道：“要了姐的人，楼肯定也给你了。”
徐方呼吸有些急促，艰难道：“蔡姐，这次诊金不要钱，我就一个条件，你那楼我分期买，利息可以按银行贷款利息来，钱一分不会少你。”
蔡琴盯着徐方，脸上露出一道怪异。
“咋了？”徐方好奇问。
“徐方，你告诉姐，你是不是不行？”蔡琴饶有深意的朝下看了眼，手顺势握了上去。
感受着动人心魄的力量，蔡琴心狠狠一跳。心中的感激，以及本身的需求，终于再也忍不住，将徐方外裤一扯，直接坐了下去：“你说的姐都答应你，完事再谈。”
不多会，客厅就回荡着蔡琴高亢的声音。
一小时后，蔡琴全身瘫软，啐道：“真能折腾！姐这老胳膊腿的，都快散架了。”
“嘿嘿，刚才不知谁，一直扯嗓子喊再快点，保持频率，咱这不是应了她要求嘛。”
蔡琴俏脸一红，嗔怒道：“不许狡辩，都是你的错！”
徐方：“……”
看着徐方如此知趣，蔡琴心中满足，笑道：“行了，之前不是说楼的事儿吗？姐白送你你都不要，非要分期付款。现在后悔来得及，姐再问你一次，白送你要不要？”
徐方正色道：“我是一名医生，家里也有祖训，医者行医天经地义，不能用医术直接赚钱，这次给你行针，最多收你二百块钱诊金，那套楼你给我优惠到了七千万，这二百块钱我也不能要了啊。”
听到徐方这条祖训，蔡琴愣了愣，惋惜道：“这是啥祖训？没这祖训你可不发财了？”
徐方苦笑一声：“没这条祖训，可能医术就传承不下来了。”
“行，那楼姐就便宜点卖你，实话跟你说，其他人来跟我谈，最高的出价五千万，姐就按五千万卖你吧。就这价，姐也不变了。你同意就买，不同意姐就不卖了。”
徐方拿她也没辙，道：“行，不过也得分期。”
“可以，姐去拿地契，合同我早就拟好了，到时咱俩签个字就行。”说着，蔡琴蹭蹭蹭跑到书房，将地契和合同找出来。
徐方简单看了眼转让合同，清晰明了，产权干净，付款项有一次性款项和分期付款项目。“这里填分期，五千万两年还清，按季度还款，一季度还625万，利息就算了，姐有这五千万，下辈子够活的了。”蔡琴拿起笔，直接把这些数据填上。
等两人签好字后，蔡琴心中一松，倒了杯水抿了口，好奇问：“小方，你买这楼干啥用呢？”
“开酒店。”
“噗！”刚喝下去的水，立刻被蔡琴喷出：“咳咳！”
半天，蔡琴才恢复过来，惊叫道：“开酒店？你疯了吧？”
“咋了？”
“姐那栋楼，就只适合开五星级酒店，现在的市场和以前的环境不同，一家新酒店想崛起，真的太难了。白禾市四家酒店，已经成型，别人对新酒店的认同度很低。而且旁边就是山秀大酒店，谁会来你这？”蔡琴怒斥道。
“他们店人满了，不就来我这了？”
噗！
蔡琴感觉一口老血就要喷出来，一把揪过徐方耳朵，骂道：“他们酒店满了，又能分几桌顾客给你！”
徐方按住蔡琴，笑道：“姐你别激动，如果是以前，在哪儿开酒店都无所谓，不过现在，我就要把酒店开在山秀旁边。”
“为啥？”
“因为一次赌约。”徐方将在“天然绿养殖场”的经过，一五一十说出来。
蔡琴听完，半晌才叹道：“太草率了，你们应该详细调查下山秀的情况……”
“不管他们多牛叉，对我们来说都不是问题。要不是条件不允许，我都想把酒店，直接开山秀隔壁，”徐方不多解释，想了想问了句：“对了蔡姐，之前这栋楼的酒店，是你经营的吗？怎么就倒闭了？”
提到往事，蔡琴有些黯然，深吸口气道：“当时我老公还没死，也就是五年前。按照正常的工期，那栋楼三年前就该建设完。山秀大酒店，那时候虽然已经成型，但还没这么根深蒂固。因为有心人暗算，我猜测是山秀大酒店的人，在市高层活动活动，酒楼工期被种种政策卡住，一直到去年年底才建好。这时候，山秀已经彻底站稳了脚跟。”
“然后你那酒店，就彻底没做起来？”
“怎么可能，你看过姐那栋楼吧？那是我和我先生，在世界各地走访了不少大型酒店，亲手设计的。我敢保证，这栋楼在未来二十年，格局上不会落伍。”蔡琴眼中有些骄傲：“当时我们请的酒店经理，也是很有能力的人，至少不会比山秀的经理能力差。当时酒店开业时，生意虽然比不了山秀，但至少能维持酒店经营。”
徐方听后一阵心惊，作为餐饮行业的人，他深知新酒店开业的风险多大。饭菜口味、服务水平、经营能力、管理水平、档次、位置、人脉……很多条件，稍微不足，就是万劫不复。从孟晓妍之前开的星晨大酒店倒闭，就可见一斑。
蔡琴能把酒店经营到那种程度，按理说应该是越来越红火才对，惊讶问了句：“后来又发生了啥？”
“人脉不行，白道还好，毕竟现在是法治社会，他们明面上不敢怎样。但地下势力他们占了优势，看我们酒店经营不错，便开始有人闹事，并大肆抹黑我们酒店。比如捏造我们酒店不干净，用地沟油、老鼠肉什么的，甚至还传出我们酒店天价宰客。我们的酒店管理人员，每个人也都受到过威胁，而且真有人发生过意外，人才流失惨重，酒店经理也被迫辞职，自此收入一落千丈。”
“再后来，卫生局经常来转转，停业检查跟家常便饭似的，而我身体也逐渐不好，酒店干脆关门了。是不是感觉很扯淡？姐以前也这么想，不过被生活草了几回，也认命了。”说罢，蔡琴长叹口气，扫了眼徐方，认真道：
“我丈夫身体很不好，经过他们屡次折腾，心力憔悴撒手西去。我与山秀大酒店，可以说有着生死大仇，我做梦也想着他们能倒闭。但是在这开酒店，确实有很多危险，姐劝你还是改行吧。”
“要是真开不下去，到时再放弃不迟。对了，你之前说你们酒店的经理，能力很不错，那人现在有工作没？”徐方饶有兴趣问了句。
蔡琴嘴一撇，道：“你听说过青云市吗？”
徐方心中一愣，点点头道：“我知道啊，怎么了？”
“那你知道秀兰大酒店吗？”
刚刚自己说赌约的时候，忘了提自己酒店名字，这妞现在提这个干啥？点点头道：“这个倒听说过，咋了？”
“人家说了，除非秀兰大酒店来开，她可以考虑考虑，其他人就不用谈了。而且她也不打算呆白禾市了，过段时间想去浦海市看看。”蔡琴叹道：“雨竹确实是不错的酒店管理人才，离开了真是白禾市餐饮界的损失。”
“姐，我就是秀兰大酒店的。”徐方弱弱说了句。
“你是哪的也不管用……嗯？”蔡琴声音一顿，瞪大眼睛看着徐方，声音提高了八度。
“我要开的，就是秀兰大酒店。”徐方重复了一遍。
“就你？扯啥犊子呢？你知道秀兰大酒店多牛逼吗？人家刚开业生意就爆满，三个月就在青云市站稳了脚跟。不对，一激动说跑偏了。人家开张至今还不到半年，而且开分店还不到一个月，怎会这么快再开分店？白禾市和青云市，中间还隔着一个东临市呢，人家脑抽不就近去东临市，反而先来咱们白禾市？”
看着蔡琴不断嘲讽自己，徐方差点哭出来。我真是秀兰的老板啊，你咋还不信呐？
强忍着悲痛，徐方哭丧着脸道：“姐，刚才我说的那个赌约你还记得吗？要不是山秀大酒店的人太欠，我们何必隔一个市开分店。”
迅速回想徐方给她讲述的赌约，她心里一个激灵。除了秀兰大酒店，谁敢、谁能保证三个月内，让山秀少一半顾客？
蔡琴只感觉脑袋轰的一声，如同惊雷炸裂。
卧槽，这小子真是秀兰大酒店的？老娘把秀兰大酒店的老板睡了？哇哈哈哈哈……
“姐，你用这眼神看我干啥？”看到蔡琴盯着自己不放，徐方怕怕问。
“快去，给姐炒两个特色菜尝尝。”
徐方：“……”
“犯错误？”蔡琴微微一笑，伏在徐方肩膀问：“姐又不是不允许。”
徐方心头大汗，将蔡琴推开，道：“还没治好呢。”
“还没好？”
“嗯，你这病很严重，需要慢慢调理，我给你开副方子，你按方子吃药，一周一次，坚持三个月，之后再找我施针两次，就应该差不多了。有纸笔没？我把药方给你。”
“有，我这给你拿。”蔡琴冲进书房，很快拿个本子出来。
徐方抄起笔，在上面写了十七味药材，笑道：“成了，姐，咱们现在谈谈你那栋楼呗？”
“姐之前说了，你想要那楼就尽管拿去。当然，你要是想要姐，姐也能满足你。”充满熟韵的蔡琴，团子压在徐方肩膀，小声道：“要了姐的人，楼肯定也给你了。”
徐方呼吸有些急促，艰难道：“蔡姐，这次诊金不要钱，我就一个条件，你那楼我分期买，利息可以按银行贷款利息来，钱一分不会少你。”
蔡琴盯着徐方，脸上露出一道怪异。
“咋了？”徐方好奇问。
“徐方，你告诉姐，你是不是不行？”蔡琴饶有深意的朝下看了眼，手顺势握了上去。
感受着动人心魄的力量，蔡琴心狠狠一跳。心中的感激，以及本身的需求，终于再也忍不住，将徐方外裤一扯，直接坐了下去：“你说的姐都答应你，完事再谈。”
不多会，客厅就回荡着蔡琴高亢的声音。
一小时后，蔡琴全身瘫软，啐道：“真能折腾！姐这老胳膊腿的，都快散架了。”
“嘿嘿，刚才不知谁，一直扯嗓子喊再快点，保持频率，咱这不是应了她要求嘛。”
蔡琴俏脸一红，嗔怒道：“不许狡辩，都是你的错！”
徐方：“……”
看着徐方如此知趣，蔡琴心中满足，笑道：“行了，之前不是说楼的事儿吗？姐白送你你都不要，非要分期付款。现在后悔来得及，姐再问你一次，白送你要不要？”
徐方正色道：“我是一名医生，家里也有祖训，医者行医天经地义，不能用医术直接赚钱，这次给你行针，最多收你二百块钱诊金，那套楼你给我优惠到了七千万，这二百块钱我也不能要了啊。”
听到徐方这条祖训，蔡琴愣了愣，惋惜道：“这是啥祖训？没这祖训你可不发财了？”
徐方苦笑一声：“没这条祖训，可能医术就传承不下来了。”
“行，那楼姐就便宜点卖你，实话跟你说，其他人来跟我谈，最高的出价五千万，姐就按五千万卖你吧。就这价，姐也不变了。你同意就买，不同意姐就不卖了。”
徐方拿她也没辙，道：“行，不过也得分期。”
“可以，姐去拿地契，合同我早就拟好了，到时咱俩签个字就行。”说着，蔡琴蹭蹭蹭跑到书房，将地契和合同找出来。
徐方简单看了眼转让合同，清晰明了，产权干净，付款项有一次性款项和分期付款项目。“这里填分期，五千万两年还清，按季度还款，一季度还625万，利息就算了，姐有这五千万，下辈子够活的了。”蔡琴拿起笔，直接把这些数据填上。
等两人签好字后，蔡琴心中一松，倒了杯水抿了口，好奇问：“小方，你买这楼干啥用呢？”
“开酒店。”
“噗！”刚喝下去的水，立刻被蔡琴喷出：“咳咳！”
半天，蔡琴才恢复过来，惊叫道：“开酒店？你疯了吧？”
“咋了？”
“姐那栋楼，就只适合开五星级酒店，现在的市场和以前的环境不同，一家新酒店想崛起，真的太难了。白禾市四家酒店，已经成型，别人对新酒店的认同度很低。而且旁边就是山秀大酒店，谁会来你这？”蔡琴怒斥道。
“他们店人满了，不就来我这了？”
噗！
蔡琴感觉一口老血就要喷出来，一把揪过徐方耳朵，骂道：“他们酒店满了，又能分几桌顾客给你！”
徐方按住蔡琴，笑道：“姐你别激动，如果是以前，在哪儿开酒店都无所谓，不过现在，我就要把酒店开在山秀旁边。”
“为啥？”
“因为一次赌约。”徐方将在“天然绿养殖场”的经过，一五一十说出来。
蔡琴听完，半晌才叹道：“太草率了，你们应该详细调查下山秀的情况……”
“不管他们多牛叉，对我们来说都不是问题。要不是条件不允许，我都想把酒店，直接开山秀隔壁，”徐方不多解释，想了想问了句：“对了蔡姐，之前这栋楼的酒店，是你经营的吗？怎么就倒闭了？”
提到往事，蔡琴有些黯然，深吸口气道：“当时我老公还没死，也就是五年前。按照正常的工期，那栋楼三年前就该建设完。山秀大酒店，那时候虽然已经成型，但还没这么根深蒂固。因为有心人暗算，我猜测是山秀大酒店的人，在市高层活动活动，酒楼工期被种种政策卡住，一直到去年年底才建好。这时候，山秀已经彻底站稳了脚跟。”
“然后你那酒店，就彻底没做起来？”
“怎么可能，你看过姐那栋楼吧？那是我和我先生，在世界各地走访了不少大型酒店，亲手设计的。我敢保证，这栋楼在未来二十年，格局上不会落伍。”蔡琴眼中有些骄傲：“当时我们请的酒店经理，也是很有能力的人，至少不会比山秀的经理能力差。当时酒店开业时，生意虽然比不了山秀，但至少能维持酒店经营。”
徐方听后一阵心惊，作为餐饮行业的人，他深知新酒店开业的风险多大。饭菜口味、服务水平、经营能力、管理水平、档次、位置、人脉……很多条件，稍微不足，就是万劫不复。从孟晓妍之前开的星晨大酒店倒闭，就可见一斑。
蔡琴能把酒店经营到那种程度，按理说应该是越来越红火才对，惊讶问了句：“后来又发生了啥？”
“人脉不行，白道还好，毕竟现在是法治社会，他们明面上不敢怎样。但地下势力他们占了优势，看我们酒店经营不错，便开始有人闹事，并大肆抹黑我们酒店。比如捏造我们酒店不干净，用地沟油、老鼠肉什么的，甚至还传出我们酒店天价宰客。我们的酒店管理人员，每个人也都受到过威胁，而且真有人发生过意外，人才流失惨重，酒店经理也被迫辞职，自此收入一落千丈。”
“再后来，卫生局经常来转转，停业检查跟家常便饭似的，而我身体也逐渐不好，酒店干脆关门了。是不是感觉很扯淡？姐以前也这么想，不过被生活草了几回，也认命了。”说罢，蔡琴长叹口气，扫了眼徐方，认真道：
“我丈夫身体很不好，经过他们屡次折腾，心力憔悴撒手西去。我与山秀大酒店，可以说有着生死大仇，我做梦也想着他们能倒闭。但是在这开酒店，确实有很多危险，姐劝你还是改行吧。”
“要是真开不下去，到时再放弃不迟。对了，你之前说你们酒店的经理，能力很不错，那人现在有工作没？”徐方饶有兴趣问了句。
蔡琴嘴一撇，道：“你听说过青云市吗？”
徐方心中一愣，点点头道：“我知道啊，怎么了？”
“那你知道秀兰大酒店吗？”
刚刚自己说赌约的时候，忘了提自己酒店名字，这妞现在提这个干啥？点点头道：“这个倒听说过，咋了？”
“人家说了，除非秀兰大酒店来开，她可以考虑考虑，其他人就不用谈了。而且她也不打算呆白禾市了，过段时间想去浦海市看看。”蔡琴叹道：“雨竹确实是不错的酒店管理人才，离开了真是白禾市餐饮界的损失。”
“姐，我就是秀兰大酒店的。”徐方弱弱说了句。
“你是哪的也不管用……嗯？”蔡琴声音一顿，瞪大眼睛看着徐方，声音提高了八度。
“我要开的，就是秀兰大酒店。”徐方重复了一遍。
“就你？扯啥犊子呢？你知道秀兰大酒店多牛逼吗？人家刚开业生意就爆满，三个月就在青云市站稳了脚跟。不对，一激动说跑偏了。人家开张至今还不到半年，而且开分店还不到一个月，怎会这么快再开分店？白禾市和青云市，中间还隔着一个东临市呢，人家脑抽不就近去东临市，反而先来咱们白禾市？”
看着蔡琴不断嘲讽自己，徐方差点哭出来。我真是秀兰的老板啊，你咋还不信呐？
强忍着悲痛，徐方哭丧着脸道：“姐，刚才我说的那个赌约你还记得吗？要不是山秀大酒店的人太欠，我们何必隔一个市开分店。”
迅速回想徐方给她讲述的赌约，她心里一个激灵。除了秀兰大酒店，谁敢、谁能保证三个月内，让山秀少一半顾客？
蔡琴只感觉脑袋轰的一声，如同惊雷炸裂。
卧槽，这小子真是秀兰大酒店的？老娘把秀兰大酒店的老板睡了？哇哈哈哈哈……
“姐，你用这眼神看我干啥？”看到蔡琴盯着自己不放，徐方怕怕问。
“快去，给姐炒两个特色菜尝尝。”
徐方：“……”